我可以改變購買商品房的計劃嗎

浏览量: 50   / 时间:2020-05-19   /作者:12bet官方手机版APP

出賣人應當按照規劃管理部門頒發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房,不得擅自變更。出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定的條件的,應當取得受影響買受人的書面同意和規劃管理部門的批準。如果規劃的變更給買受人的權益造成損失,出賣人應當予以賠償。

開發建設單位要求變更已批準的住宅建設項目規劃方案的強制性規劃內容(如建設項目規劃許可證的強制性規劃內容發生變更,12bet官方手机版APP按《北就市城市房地產轉讓管理辦法》的要求辦理)。擬變更的規劃設計方案應當在公示前正式報市規劃委員會審查。原則上,如可行,市計委在下達批準計劃通知時應明確項目公示要求。已預售、已售、已全部或部分占用的房地產開發項目需要變更規劃設計方案的,應當征求受影響的預購、已購、已占用業主的意見。有關單位和個人征求意見的范圍,由規劃行政主管部門根據《北京市生活居住建筑間距暫行規定》、《國家住宅設計規范》、《北京市消防條例》等相關法律、法規、規章和規范審批確定。

規劃設計方案的宣傳由開發建設單位組織,建設項目所在地的區(縣)規劃分局進行監督和指導。公示的組織者負責收集公示意見,每戶(房屋所有人和公有房屋承租人)和每個單位各有一票。個人意見應當署名,單位意見應當加蓋單位公章。公示時間不得少于15個工作日,公示全過程應當經建設項目所在地公證部門公證。公眾意見是規劃設計方案調整的重要依據。受影響的利害關系方“同意”或“棄權”意見超過三分之二的,開發建設單位應向規劃行政主管部門申請調整已批準的住宅區規劃設計方案,其公開結果經公證部門公證。