簽訂商品房銷售合同有什么風險

浏览量: 121   / 时间:2020-05-23   /作者:12bet官方手机版APP

1。商品房銷售是房地產銷售,12bet官方手机版APP因為它們涉及大量資金,對買家來說是有風險的。因此,房地產開發商的選擇尤為重要。資質高、信譽好、資金實力雄厚的房地產開發商一般對自己的誠實守信沒有疑問,售后服務和合同的嚴格執行也相對較好。現實情況是,在某些情況下,由于預購房屋的位置、住宅小區的規劃、更好的建筑設計等原因,買家急于買房,導致開發商的房子短缺。很容易忽視開發商的資質審查,這給買家帶來了很大的風險。因此,12bet官方手机版APP提醒廣大購房者,在這種情況下,12bet官方手机版APP有必要查看開發商作為企業法人的營業執照,了解開發商近年來的開發項目,并利用政府主管部門提供的合同文本將風險降至最低。

2。房地產開發商在出售房地產時必須滿足一定的要求:土地使用許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。這四個證書是必不可少的,否則他們就沒有能力出售,12bet官方手机版APP而且簽訂的購買合同也是無效的。因此,在簽訂商品房購買合同之前,對四種證件的查驗應該是一個不可缺少的環節。

12bet官方手机版APP4。房屋銷售價格應符合一定標準。有些根據建筑面積定價,有些根據內部建筑面積定價,有些根據單位定價。不同的定價方法通常會導致“理解價格”和實際價格之間的差異,從而產生被欺騙的心理。然而,這一責任不能歸咎于開發商。因此,注意細節是很重要的,這比以后吃后悔藥要好。

以上只是常見的合同風險。細節應根據購買和銷售時的周圍環境和主體資格來確定。因此,雙方在訂立合同時應制定風險分擔原則,以防止此類事情的發生。如果有必要,你也可以向律師尋求幫助。還提供在線律師咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。