12博:什么是商品房買賣合同范本

浏览量: 183   / 时间:2020-06-04   /作者:12bet官方手机版APP

買受人購買的商品房為[市現有房屋][預售商品房。商品房預售的批準機關為______________,商品房預售許可證號為______________。所售商品房的登記機關為______________,現行銷售記錄編號為___________________________________________。

在簽訂本合同時,賣方已向買方出示了上述國有土地使用權證書(或其他有效的土地使用證書)、建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證、白蟻防治合同、賣方營業執照、開發資質證書及其他相關證明的原件或復印件。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,12bet官方手机版APP其平面圖經主管部門批準,見本合同附件一。房號以附件1為準)是本合同第一條規定的項目中的_____________________________________室[[大廈][座][單元][樓]______________________。

該商品房用途為:______,結構為:______,層高為\\,坐落于建筑\\,建筑設計標高為0.000[地上\\][地下。該建筑最大高度為地上______________層,地下______________層。

該商品房[合同段][產權登記]建筑面積為_________平方米。其中套內建筑面積為___________平方米,公共部位分攤建筑總面積為___________平方米(公共部位和分攤建筑面積的計算和構成見附件2)。

1。根據建筑面積,該商品房單價為每平方米(__________________幣)。總金額(__________________幣種)__________________千_____________百_____________元整。

2。根據《[套房】【[房】【[位置】的計算,該商品房總價款為(__________________幣)__________________仟_____________佰_____________元整。

3。按套內建筑面積計算,該商品房單價為每平方米()元。總金額(__________________幣種)__________________千_____________百_____________元整。

除上述購買價格外,賣方收取的其他費用按以下標準和時間收取:_______________________________________________________________________________。

產權登記面積大于合同約定面積的,買受人應補足房價款中面積誤差比在3%以內(含3%)的部分;超過3%的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人所有。產權登記面積小于合同約定面積的,出賣人應當將面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內的房價款返還給買受人。如果絕對值超過3%,賣方應退還買方兩次。但是,如果分攤部分的面積增加超過合同約定面積的3%,買受人將不承擔超過3%的房價款。

_________________________________________________________________________________________________在___________________前支付購房總價款的__________%。合計(__________________幣種)______________________________千_____________百_____________元整。

_________________________________________________________________________________________________在___________________前支付購房總價款的__________%。合計(__________________幣種)______________________________千_____________百_____________元整。

_________________________________________________________________________________________________在___________________前支付購房總價款的__________%。合計(__________________幣種)______________________________千_____________百_____________元整。

(2)如果逾期超過_______天,經賣方書面提醒,買方仍未支付應付款項,賣方有權終止合同。出賣人解除合同的,買受人應當向出賣人支付累計應付款的%作為違約金。如果買方愿意繼續履行合同,經賣方同意,合同應繼續履行。自本合同規定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款的0.01%(比例不得低于第(1)項的比例)作為違約金。

(2)逾期超過______時,買方有權終止合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同的書面通知到達之日起日內退還全部已付款,并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。如果買方要求繼續履行合同,合同應繼續履行。從本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已付款金額的萬分之一(該比例不得低于本條第(1)項和第(7)項的比例)作為違約金。

商品房達到交付條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示符合本合同第八條規定條件的相關證明文件原件,并簽署房屋交接表。如果所購商品房為住宅,出賣人還應提供《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》。如果賣方未出示證明文件或證明文件不完整,或要求收取超出合同約定范圍的費用,買方有權拒絕移交,賣方應承擔延期交貨的責任。

出賣人應當在商品房交付后60日內,向當地權屬登記機關辦理房屋權屬初始預登記,并將出賣人辦理權屬登記所需提供的材料交付給買受人。如因出賣人原因,買受人在商品房交付后90天內未能取得房屋所有權證書,雙方同意按下列第1種方式處理:

_________________________________________________________________________________________________。除非法律法規另有規定。

第十七條買受人購買的商品房僅用于__________。在使用期間,買方不得擅自改變建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻和外窗(包括天窗)的保溫隔熱結構和用途。如果買方擅自變更,相應的法律后果由買方承擔。除本合同及其附件另有規定外,買受人有權在使用期間與其他權利人共享與該商品房相關的公共部位和設施,并承擔相應的義務。

專項維修資金由買方按有關規定支付,即人民幣_________________________________________________元整。并于___________前支付至房地產管理部門委托的商業銀行監管賬戶。

第十九條購買買受人已仔細閱讀并理解本合同附件4《前期物業服務合同》和附件5《臨時管理協議》的全部內容。買受人同意出賣人依法選擇的物業服務企業按期提供前期物業服務,同意按照本合同附件4《前期物業服務合同》約定的價格和方式支付物業服務費,并同意遵守《臨時管理協議》。

雙方同意將以下廣告宣傳材料視為本合同的附件:________________________________________________________________________________。

將以上內容結合起來,并對相關問題的相關內容進行整理。由此可見,開發商在與購房者簽訂商品房銷售合同時,除了上述示范文本外,還會與購房者簽訂補充協議,即形成購房補充協議。在簽署之前,他們必須進行審查,以避免落入對方的陷阱。更多問題,提供專業的法律咨詢服務。