12博:商品房買賣欺詐行為司法認定

浏览量: 140   / 时间:2020-05-22   /作者:12bet官方手机版APP

上述規定是根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消費者權益保護法》的相關規定確定的,明確了雙倍賠償在商品房買賣糾紛中的適用范圍,12bet官方手机版APP防止其運用的任意性,對于正確維護開發商和消費者雙方的利益起到了一定作用。

實踐中,因惡意違約行為客觀性較強,較易審查和認定;而對于欺詐行為如何認定,實踐中審判人員的認識不一。筆者認為,上述司法解釋中的欺詐行為源于《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》對欺詐行為的規定。

對于故意隱瞞真實情況如何理解和認定,爭論很多。根據王利明教授的觀點(見王教授所著《違約責任論》有關內容),有義務告知對方真實情況而故意不告知,應認定為故意隱瞞,并提出認定故意隱瞞的關鍵是確定是否有義務向對方陳述真實事實。

筆者認為,上述觀點從理論上為我們確認隱瞞行為,提供了簡明和可操作的規則。但王教授未對如何認定“故意”發表意見。筆者認為,12bet官方手机版APP按一般的理解,故意隱瞞顯然不包括不知道或因過失而未告知的情況。應該承認,12bet官方手机版APP存在由于過失而隱瞞真實情況的可能。