12博:商品房買賣合同中應當約定什么

浏览量: 128   / 时间:2020-05-24   /作者:12bet官方手机版APP

首先,應注明出賣人出售該商品房的法律依據,包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證書或建設用地批準證書號、建設用地規劃許可證號、建設工程規劃許可證號、建設工程許可證號,如該商品房預售,12bet官方手机版APP還應注明預售許可證號。

一般有三種方式來支付商品房銷售合同的價格:第一,購買商品房按揭貸款,也稱為按揭付款;第二,一次性付款;第三,分期付款。抵押付款方式應明確規定買受人應支付的首付款金額、付款時間和方式,以及向哪家銀行申請貸款,如貸款申請未獲批準時如何處理相關事宜。一次性付款或分期付款的,12bet官方手机版APP應注明每期房價的付款時間和方式。

買方的主要義務是提供合格的商品房。其主要違約行為是未按合同約定的日期和標準交付商品房,違約責任主要表現為實際履行、損失賠償、修理或更換、終止合同。買受人的主要義務是支付和接受該商品房。承擔違約責任的方式是實際履行合同,賠償相應的損失并解除合同。